296.9万!广州增城开发区扩区规划招标!

近日,中国政府采购网公布了增城经济技术开发区扩区规划研究项目(扩容提质战略研究)招标公告。

公告截图

该招标透露什么内容呢?一起来看看!

296.9万,中南部区域

增城开发区扩区规划招标

增城经济技术开发区扩区规划研究项目(扩容提质战略研究)招标项目预算金额为296.9万元。

该项目接受联合体报名,合同履行期限自合同签订之日起,至2023年1月31日。

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增城经济技术开发区(下称增城开发区)属工业主导型开发区,实施“一区多园”和“核心区+功能园区”的发展模式,目前核心区面积约25.49平方公里,建设管理面积约99平方公里。

经多年发展,面临用地供给瓶颈,需扩容发展。

为此,特组织开展《增城经济技术开发区扩区规划研究项目(扩容提质战略研究)》编制工作。

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本项目扩容提质研究范围为增城区中南部区域,以开发区核心区范围为基础,辐射新塘、永宁、中新、宁西、石滩、荔湖等区域。

本次规划内容包括三方面:

第一,通过对土地情况、产业经济情况摸查,确定增城开发区扩区选址范围;第二,多层面多角度分析研究扩区发展的必要性和可行性,提出产业空间一体化提质战略规划。

第三,结合交通承载力 、绿色发展能力等评估,最终形成扩区选址最优方案及扩容提质战略研究报告。

其中,扩区必要性分析研究上,《招标》提及加强与广州东部交通枢纽、宁西、中新及东江新城等周边区域联动发展。

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坚持连片发展增城开发区已有东拓规划

从这则《招标公告》可看出,增城开发区“扩区连片发展”、”一区多园“的工作一直在推进中。

其实早在2022年年1月份,增城开发区就有了东拓的规划。

据“增城区宁西街湖中、百湖、湖东片区控制性详细规划”中标结果公告所示:北至宁西工业园,南至广惠高速,东至仙宁路,西至沙宁路共363.25 公顷土地,为了结合增城区经济技术开发区东拓用地需求、宁西街湖中村城市更新改造项目需要,拟启动编制工作。

规划范围示意图

与此同时,在此前发布的《广州市增城区产业发展规划(2021-2030年)(征求意见稿)》中也提到增城经济技术开发区的发展方向。

全面提升增城经济技术开发区,深度融入“双区建设、双城联动”,强化与广州开发区联动发展。

加快推进“一区多园”管理机制改革,加快开发区核心区向宁西、仙村、中新、石滩拓展和连片开发,形成核心区、南区、东区、北区在内99平方公里的增城开发区管辖范围。

增城经济技术开发区“一区多园”委托管理范围

制造业立市重点部署区域

将新增产业发展用地万亩以上

广州市“坚持产业第一,制造业立市”,经济开发区是增城的工作部署的重点发展区域之一。

近日,广州市首家新一代信息显示技术产业高价值专利培育布局中心更是在增城开发区挂牌成立。

近年来,其先后引进了广州国显(维信诺)全柔AMOLED显示材料、超视堺第10.5代高清显示器、康宁显示科技等重大项目,带动新一代信息技术产业集群崛起。

数据显示,增城2021年规模以上电子信息业实现产值157.53亿元,同比增长150.8%,占全区规模以上工业总产值比重超10%;今年1-4月,实现产值51.47亿元,同比增长6.2%。

图源:南方+

经济开发区可说是广州东部先进制造业基地,其重点培育了“芯”“显”“车”三大特色产业。

加快“芯”制造;聚焦集成电路、芯片制造等关键核心技术攻关,围绕增芯项目布局传感器产业链,引导集成电路产业集聚发展。

推动“显”集聚;强化超视界、维信诺等龙头项目带动作用,打造新型显示产业制造和研发基地,助力广州建设“世界显示之都”。

壮大“车”集群;依托广本等整车生产企业,150多家汽车零部件企业,打造汽车及新能源汽车超千亿元产业集群。

图源:南方+

未来,开发区将全力推进开发区扩容提质,推动开发区核心区向宁西、仙村连片拓展,新增产业发展用地万亩以上。

增城开发区园区发展局介绍,以“土地集中连片开发、促进区域协同发展”为考量,着眼交通、产业、人口、土地等要素,充分考虑资源环境承载能力和国土空间开发适宜性,拟将开发区“一区多园”与广州东部枢纽、广州东部公铁联运枢纽、广州科教城等重大平台,以及新塘站、增城站、增城西站等三大交通枢纽串联成片,拟再次扩充增城开发区“一区多园”委托管理范围,为广州 “制造业立市”作出更大贡献。

图源:南方+

广州东部枢纽建设

约200余平区域规划中

在“坚持产业第一,制造业立市”的工作部署下,作为增城开发区地理上的“邻居”——广州东部枢纽建设也迎来了新的发展动力。

广州印发商务发展“十四五”规划,广州东部交通枢纽列入全市加快建设的枢纽型国际商圈。

交通上,广州东部枢纽打造立体式“大交通”网络,新塘站是广州市“五主四辅”中的重要交通枢纽,汇聚9大轨道交通系统。

广州东部交通枢纽中心效果图

在产业上,广州东部枢纽打造凝聚山水特色的“活力客厅”。把握广州培育建设国际消费中心城市机遇,高标准规划建设枢纽中心周边200平方公里,推动一批总部项目加快建设,成为TOD+CBD功能的城市门户。

广州市规划和自然资源局增城区分局有关负责人表示:“目前正在组织国内顶尖水平的技术团队,推进东部枢纽地区及周边共计约200余平方公里区域的发展规划,力图以高水平规划、高标准建设,推动广州东部沿江发展带向增城延伸。”

市域消费空间体系布局规划图

接下来,增城还将加大项目引进和筹建力度,夯实产业链发展。

抓好今年拟投产项目(如百能家居、众山精密、尚雷仕、索菲亚、弘亚数控等项目)跟进服务,推动项目如期竣工投产,早日形成产值贡献。

聚焦产业项目落地建设,通过近半年的实践与磨合,产业项目筹建逐步进入了“快车道”,立高、途虎、富田日捆等重大项目同步开展用地平整和规划设计成效明显。

图源:南方+

今年一季度,全区新登记市场主体8000户,同比增长22%,其中新登记企业4087户,同比增长20%。

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本文来源:增城房产

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本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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posted @ 22-08-04 02:21 作者:admin  阅读:
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